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地板门拷问精装房亟待验收标准

发布时间:2018-07-10 11:10:15 编辑:笔名

地板门拷问精装房 亟待验收标准

2月下半月,一张地板搅动全国。安信地板被曝向万科等多家房企提供甲醛超标的产品。封存、检测,除了房企,一些质监部门也介入调查。作为终端消费者的买房人,也不免草木皆兵。

要尽可能减少精装修留给买房人的隐患,除了需要开发商精心把控品质,必要的制度约束也是当务之急。

2月下半月,一张地板搅动全国。安信地板被曝向万科等多家房企提供甲醛超标的产品。封存、检测,除了房企,一些质监部门也介入调查。作为终端消费者的买房人,也不免草木皆兵。

而安信地板事件引起的关注并不只是买房人对地板的关注。地板作为其中的一部分,精装房如何真正实现省事又省心,成了不少买房人关注的问题。

开发商承诺的精装标准如何兑现?层出不穷的精装质量问题如何避免?谁来真正验收精装房,为买房人把关?精装房要想真正成为放心房,还需要多方努力。

10年来精装房推进困难

从地板、门窗到卫生间的洁具,近年来,精装修质量问题的曝光屡见不鲜。此外,精装修约定如或同等品牌留下以次充好的空间,精装修同质化,样板间不样板现象,也都成为精装修中的问题或难点。

有房企人士表示,就不少企业来说,对精装修的考虑主要是市场因素。在做不做的层面,多年来房价上涨,许多开发商也缺少做精装产品的动力。在怎么做的层面,精装修往往成为销售价格的弹簧,成为高价的理由。不少楼盘缺少对精装修真正的重视。

相对于表象上的质量问题,许多业内人士更关注多年来精装修产业化的推进困难。

中国建筑设计研究院原副总建筑师、中国房地产研究会人居环境委员会副主任开彦就认为,在提倡绿色、低碳住宅的今天,精装修也到了必须推广的时候。

本世纪初,建设部就颁布有关商品住宅装修实施细则,并在全国推广精装修商品房。但10年来,在北京,精装修的比例只有30%。开彦认为

地板门拷问精装房亟待验收标准

,精装修没有明确的主管监督者,加上开发商水平参差不齐,这都影响了精装修产业化的推进。相对于国外对室内环境、部品的高要求,开彦认为许多国内开发商追求外部园林、立面的投入不免颠倒主次。

目前精装房验收标准偏软

而要尽可能减少精装修留给买方人的隐患,必要的制度约束也成为当务之急。

2011年年中,王先生满心欢喜要搬进在朝阳北路某楼盘购买的LOFT。结果进去一看,吊顶有窟窿,防水做得也不好。这哪是一平米两千元的精装标准啊?王先生直接把开发商做的精装砸掉重新装。但对于这样不省事又不省心的房子,王先生也只能从开发商手中收房。国家目前对精装修也没有验收标准啊。

据业内人士介绍,从部委到地方是有一些精装标准的,如北京2003年曾出台《家庭居室装饰工程质量验收标准》,包括对吊顶、门窗、墙面、地板甚至地毯等都有一些基本规定。但该标注只是推荐性标准,并非强制性标准。而开发商在验收环节实际又是在自己验收自己。

中装协室内装饰装修委员会有关人士近日对本报透露,住房和城乡建设部已经会同有关行业协会制订《新建住宅室内装饰装修质量验收规范》国家标准,将对精装修验收把关,同时为施工单位提供参照标准。

北京房地产业协会秘书长陈志还表示,相关制度约束还应从保障消费者利益出发,提倡惩罚性赔偿。对于精装修质量没有达到标准约定的基本原则的,提高房企的违规成本。在这方面还可以引入质量担保的操作办法,以第三方的介入监督精装质量。